1. 價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。
2. 偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘；投資變價進度量，超支拖延果為正。
3. 工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。
4. 索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了終報。
5. 不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。
6. 索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。
7. 接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復，協(xié)商不果同爭議。
8. 索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。
9. 時標網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。
10. 工程單價有兩種，清單單價206；如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，形成綜合價。
十句話，記住建筑面積規(guī)范
一、面積計算總結(jié)
心中有間房，計算不會忘；
平頂和坡頂，要點要分清；
有頂有圍護，面積參照房；
有頂無圍護，頂蓋減半做。
二、具體解析
1. 平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；
平頂房：2米2及以上計全，以下就折半；
坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
2. 櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊（隱含有蓋）有圍護，按圍護，水平面積照房算。
有蓋無圍護，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。
3. 有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。
同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。
4. 陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。
5. 門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。
類似還有圍護結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。
6. 樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。
7. 樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。
8. 吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。
9. 地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
10. 單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。
造價干貨口訣篇
1. 人工費組成：加獎貼殊計（嘉獎鐵書記）
2. 材料費組成：原購耗運（愿夠好運）
3. 施工機具使用費：施儀（司儀）
4. 施工機械使用費：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）
5. 企業(yè)管理費：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費/職工教育經(jīng)費）差使用保險稅，財檢勞辦（三公差使用保險稅，裁剪老公）
6. 規(guī)費組成：污保公（五保公）
7. 稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）
8. 措施項目費：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時間測完了特大腳）